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新唐人影片：【禁聞】溫州房價大跌 業主被迫斷供
【中國視頻評論_房地產泡沫_金融風暴】
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| 來自大陸的消息說，浙江省溫州市房價近兩年來持續下跌，甚至部分樓盤出現超過50%的跌幅，不少業主因此被迫斷供，棄房逃生。經溫州市銀監局證實，「斷供房」和「棄房」現象確實存在。當地市民也表示，溫州棄房現象已經非常嚴重。專家認為，溫州「斷供房」現象是大陸各地樓市危 |
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來自大陸的消息說，浙江省溫州市房價近兩年來持續下跌，甚至部分樓盤出現超過50%的跌幅，不少業主因此被迫斷供，棄房逃生。經溫州市銀監局證實，「斷供房」和「棄房」現象確實存在。當地市民也表示，溫州棄房現象已經非常嚴重。專家認為，溫州「斷供房」現象是大陸各地樓市危機的先兆，一旦大面積爆發，將導致大陸房產泡沫破裂甚至引發全面金融危機。
近期，業界瘋傳浙江溫州因樓價暴跌而出現房屋斷供被棄。大陸多家媒體紛紛報導。今年8月以來，溫州市場被爆出的斷供商品房已經達到15000套。對此，溫州市銀監局表示，實際總數只有595套，風險是總體可控的。但這個說法遭到了溫州市民的反駁。
浙江省溫州市居民陳宗瑤：「溫州房價一直在下跌，就是房子沒人要，溫州扔給銀行的房子最少是一萬套以上，不會少於這個數字，不可能只有500套的。但是政府還在操作，開發商還在操作、還在宣傳，意思說房價還很好、房市很好，其實呢，很不樂觀，房子根本就沒人要。」
斷供，是指個人或企業向銀行申請貸款買房後，因各種原因無法按期償還貸款而停止供應貸款樓的現象。分析認為，溫州持續暴跌的房價使得溫州人高價貸款購買的房子，現在全部成為了負資產，他們所欠銀行的購房貸款金額，遠遠超過了房子目前能賣出的市場價，因此很多人被迫選擇了斷供和棄房。
陳宗瑤：「這些房主，房子就不要了，就交給銀行了，意思說，如果我現在把房貸付了，我還不夠買這些房子，那大不了還是不要了，把以前的這些款項付了，就算了，寧可賠以前的房子。」
中國指數研究院在溫州抽樣的樣本顯示，2012年僅1月到8月期間，溫州平均樓價就從每平方米2萬元跌到1萬5千元，跌幅達到了25.9%。甚至部分樓盤的價格下跌50%，慘遭「腰斬」。
面對下跌的房價和大量無人問津的「斷供房」，溫州政府選擇了放棄限購政策，允許當地居民購買兩套房屋，這一舉動被業界認為是與中國的房價調控政策背道而馳，但實施了一個多月，至今仍然沒有被叫停，顯然已經得到了中央的默許。
陳宗瑤：「政府可能不願意把它跌下去，因為跌下去以後可能對各方面有些動盪，開發商現在和政府只能把房價挺住，因為中國政府現在它們的GDP也就是靠房地產或者是征地啊、強征或強拆，所以它必須把房地產給撐住。」
然而，溫州政府對限購令的「鬆綁」並沒有得到預期的效果，溫州房價下跌依舊。雖然中共國家統計局強調，溫州是大陸70個大中城市裡面，唯一一個房價下跌的城市，但專家認為這種說法並不符實。
金融分析師任中道：「因為大陸的學者也好，還有海外的媒體也說了，二、三線城市空城、鬼城已經遍地了，上百個城市都是這種狀態，從衛星的圖片上來看，從大陸媒體實例報導上來看，它不是一個獨有現象，是一個普遍現象。這只是一個先兆，一個苗頭，陸續還會有這樣的事情會發生。」
另據中共喉舌央視《經濟半小時》報導，深圳近兩年也出現了同樣的斷供潮。
陳宗瑤：「全國各地其實很多地方已經發生了，包括我有些親戚朋友，在外面買了房子搞投資的，現在想拋出去都沒人要，不管賠多少它都沒人要。現在整個房市已經影響全國了，不可能只有溫州。」
目前，專家紛紛預測，房價下跌以及斷供潮將有可能逐漸席捲全國，引發金融風暴。萬科董事長王石9月份連續三次通過微博警告百姓警惕房地產泡沫，可見大陸房地產現狀真的已經到了非常危險的程度。
【新唐人2013年09月27日訊】採訪編輯/張天宇 後製/陳建銘
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