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進入2014年以來，中國大陸一線城市土地市場熱度不減，「地王」頻現。但房屋市場卻出現有價無市的尷尬情形，1月樓市成交量甚至下跌過半。同時，中小城市的樓市崩盤案例也不斷增加，寒意甚濃。地產大佬任志強10幾年來首度提及房市風險。中共黨媒更是罕見發文說：中國房地產泡沫崩潰時間就在今、明兩年。
進入2014年，北京房市也遭遇寒冬。與去年同期相比，1月份北京新建商品房簽約量大幅下降53.9%。二手房的成交量環比下降20.1%，同比下降55.2%。成交均價環比下降1.87%。這已經是北京二手房成交量、價，連續兩個月出現下滑。
同樣，廣州樓市也是一片低迷。大陸媒體報導，1月份全市新建商品房成交量環比下跌16%，同比下跌48%，創下了去年1月以來的最低成交量。中心區樓價環比下降達10%。
美國南卡羅來納大學教授謝田：「北京、廣州、深圳等一線城市新房和舊房的成交量都在巨幅下滑，這實際上可能就是中國樓市全面崩潰的開始。」
但即便房屋銷售遭遇寒冬，各大城市的土地市場依然熱度不減，成交額偏高。其中僅北京、上海、深圳、杭州四個城市的土地出讓金就已經突破一千億元，各地「地王」接連出現。這顯示一線城市的房市虛火還在上升、高燒依然不退。
大陸財經評論專家「牛刀」日前發表博文《中國房地產面臨全線崩潰》，其中談到，中國房地產的操盤手現在仍然幻想，像2009年那樣，用「地王」來刺激提升房價上漲，這是典型的黔驢技窮。
「牛刀」談到，民間統計數據顯示，在600個三、四線城市中，去年有360個城市的房價下跌，有些甚至跌去50%。
2月8號，中共黨媒《新華網》罕見刊文表示﹕「專家稱，中國房地產泡沫崩潰時間，就在今、明兩年。」凸顯大陸房地產問題的嚴重和緊迫。
另據美國《大紀元時報》中文網報導，中國新年前夕，山東省某縣政府向工作人員佈置了一項特殊任務，要求他們：在2014年必須幫助售出兩套新建商品房。這也是繼鄂爾多斯等地陸續出現「鬼城」之後，大陸房市危機的又一「奇特風景」。
此外，土地銷售也成為這些城市的難題。據統計，2014年主要靠賣地還債的地方政府需要償還債務2.萬3800億元。有國土局工作人員表示，有些出售地塊條件不好，但也得想辦法聯繫開發商、把地賣出去。
謝田：「中國房地產的破滅，我預計應該是從二線、三線城市大面積開始，慢慢也會影響到一線城市。」
謝田還談到，大陸「錢荒」出現的一個主要原因，是因為銀行投入房市的大筆貸款被套牢。隨著房市價格不斷被推高，再加上銀根緊張，大陸房地產泡沫必然崩潰。
為應對房市危機，大陸當局試圖通過建造更多保障性住房等措施，來放緩主要城市的房價上漲速度。但這遭到中國金融智庫研究員，中國問題學者鞏勝利的質疑。
中國金融智庫研究員鞏勝利：「如果中國大面積的建這種保障房，超過三分之一，那可想而知，中國的房地產只會兩極分化，因為這種雙軌制，對市場經濟體制源頭，造成的災難非常大。」
鞏勝利強調，雖然不動產登記等措施在西方國家有效，但在中國這種計劃經濟和市場經濟並存的雙軌體制中，共產黨式的統治制度和市場經濟相背離，當局如果採用法治國家的方法來管理不動產，為房價加溫，但又不願意改變戶口等計劃體制，實際結果很可能會是：泡沫越來越大，「鬼城」越來越多。
【新唐人2014年02月11日訊】
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