新唐人影片：【禁闻】零首付频现 凸显中国房产泡沫危机？
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中国的“鬼城”鳞次栉比、存量巨大。有数据显示，今年，头五个月的房价下跌10.2%，令恐慌的房地产开发商纷纷抛出“零首付”房屋。中国可能正走近一个“明斯基时刻”，犯下跟美国同样的“次贷”错误，中国“硬着陆”将一触即发。专家指出，中国的信贷、资产泡沫的破灭，实际上已经开始了。
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中国的“鬼城”鳞次栉比、存量巨大。有数据显示，今年，头五个月的房价下跌10.2%，令恐慌的房地产开发商纷纷抛出“零首付”房屋。中国可能正走近一个“明斯基时刻”，犯下跟美国同样的“次贷”错误，中国“硬着陆”将一触即发。专家指出，中国的信贷、资产泡沫的破灭，实际上已经开始了。
中共国家统计局13号说，大陆的房屋销售额从去年5月的5030亿元，减少到今年5月的4461亿元。今年头五个月的销售额同比下降10.2%。
据大陆《搜房网》资料显示，自2012年6月份以来，今年房价在5月份首次出现环比下降。今年头五个月，新屋开工同比下降19%。
而大陆“西南财经大学”教授，中国家庭财务调查研究中心主任李甘(Gan Li)向媒体透露，去年城市地区的房屋空置率高达22.4%。
为应对空屋过剩和价格下滑，许多房地产开发商提供免费装修、或免费停车位等促销方式，以吸引买家。开发商还允许买家有更长时间来支付30%的首付，甚至提供“零首付”。
据美国《大纪元》新闻网编译，《彭博社》16号评论说，随着中国漠视前车之鉴，犯下跟美国同样的次贷错误，中国在走向一个硬着陆——并且会非常突然的发生。
美国“南卡罗莱纳大学艾肯商学院”教授谢田表示，中国房地产开发商推出“零首付”，是为了挽救现在濒临危机的房地产市场。但实际上更助长了房地产市场的泡沫，“硬着陆”只是个时间问题。
美国南卡罗莱纳大学艾肯商学院教授谢田：“中国零首付现象和美国次贷危机之前推行的一些房屋政策、住房政策很相像，把首付的要求降得非常低，(但)不管是当年美国的次贷危机，还是中国现在房地产的危机，作为这种信贷的泡沫、资产的泡沫，它一定都会有一个泡沫破灭的时候。”
媒体报导，中国的公共部门、和消费者及企业债务之总和，与国内生产总值(GDP)之比，已达到230%，而在2008年，这一数据为125%。这中间，地方债与影子银行规模的急速扩大，已经成为中国经济的最大风险。
去年4月，中共前财政部长项怀诚透露，中国地方政府可能积累了超过20万亿人民币的债务。
日本“野村证券”经济学家表示，中国超过50%的地方政府融资平台，已经不足以偿还利息或本金，而这正是“明斯基旁氏信贷”的特征。
越来越多的经济学家也在警告，中国可能在走近一个“明斯基时刻”。
“明斯基时刻”，得名于美国经济学家海曼．明斯基。明斯基认为，随着市场上投机性信贷和旁氏信贷的增加，信贷环境恶化，金融系统出于避险考虑收紧信贷，当经济体系提供的贷款已经不足以支撑流动性需求时，就会出现“明斯基时刻”。“明斯基时刻”是市场繁荣与衰退的转折点。
中国社科院金融研究所研究员易宪容，日前向媒体表示，美国2008年次贷危机泡沫破灭，就是一个资产价格泡沫吹大到最后崩溃的“明斯基时刻”。
谢田表示，“明斯基时刻”的到来，可以说是中国房地产泡沫破灭的又一种说法。
谢田：“但一旦发生明斯基时刻或地产泡沫破灭，我们会看到，房地产价格全面性大幅度的下滑，然后可能会拖累很多开发商，让他们破产，然后会拖累很多银行，那些银行因为这些坏帐的突然增加，也会出现巨大的危机。”
美国金融服务公司“摩根士丹利”(大摩)日前发表报告指出，中国当前大批债务即将到期，借款人资金吃紧，经济增长放缓，加之货币政策收紧，市场利率的攀升，投机信贷和旁氏信贷将更加猖獗，所有这些都预示着中国的“明斯基时刻”已经越来越近。
“大摩”认为，“明斯基时刻”之后，中国经济将严重放缓到5%，并导致全球性的企业盈利衰退。
谢田表示，在中国，这个资产泡沫的破灭，实际上现在已经开始了。
【新唐人2014年06月20日讯】
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