| 薄熙來事件引發中共政局劇烈動盪，中共政權隨時面臨垮台的危險，令中共官員與富商們深感危機，中國資金外逃愈演愈烈。據大陸媒體報導，在橫掃歐洲、北美樓市後，中國炒房團又把目光投向了近鄰韓國。當地日漸高漲的房價正令不少韓國人的購房計劃落空。 |
文：大紀元首發 繼橫掃美歐樓市 大陸資本出逃炒熱濟州島房地產
YouTube：中國新聞_勁news頻道
YouTube：新唐人環球新聞
台灣國際器官移植關懷協會： YouTubea facebook
濟州島高檔別墅群雅頓山莊，目前在雅頓山莊置業的30%是韓國人，60%是中國人。在這裡，中國人根本不用擔心語言問題，因為這裡的路牌都是中文，儼然就是一個韓國濟州島上的「中國城」。
薄熙來事件引發中共政局劇烈動盪，中共政權隨時面臨垮台的危險，令中共官員與富商們深感危機，中國資金外逃愈演愈烈。據大陸媒體報導，在橫掃歐洲、北美樓市後，中國炒房團又把目光投向了近鄰韓國。當地日漸高漲的房價正令不少韓國人的購房計劃落空。
第一財經日報報導，韓國一家知名投資公司的中層樸先生近日向《第一財經日報》記者「吐槽」濟州島的房價。「原本計劃退休後去濟州島養老，可是現在那裏的房價被炒得好高，有好多中國人在那裏買房。」
擁有樸先生這樣想法的韓國人並不在少數。作為韓國的「後花園」，濟州島是不少韓國人心目中退休後的最佳去處。然而中國資金湧入導致日漸高漲的房價正令不少韓國人的計劃落空。
資料顯示，從2010年末到今年初，短短兩年多時間裏，中國人擁有的濟州島土地面積已經增加了近9倍。而如今，綠地、百通等多家中國房地產企業已經紛紛進駐濟州島「跑馬圈地」，中國人則是其最主要的目標客群。
中國遊客新增行程——買房
四季分明、景色怡人的濟州島堪稱韓劇拍攝勝地，近年來，島上的浪漫風景吸引了大量的中國遊客慕名前往。
大韓貿易投資振興公社【下稱「KOTRA」】提供的最新數據顯示，截至2013年9月末，濟州島的海外遊客數量已經突破200萬，其中有75%為中國遊客，約150萬人。如今，不少前往濟州島觀光的中國遊客又多了一個行程——買房。
一家韓國投資公司的負責人透露，前來濟州島購房的中國人主要來自三個區域，東北，北京，長三角一帶城市如上海、南京等。這幾個地區到濟州島均有直達航班，並且航程都在2小時以內。再加上濟州島免簽，出國手續比較簡單。
投資移民 中國人擁有濟州島土地兩年增近9倍
KOTRA提供的資料顯示，目前，中國投資者除了以觀光、休閒領域MD【Master Developer】身份直接開發為主外，還通過創建財團開發中小規模渡假村等形態進行投資。
中國人在濟州島的購房熱情大漲與其放開投資移民政策無不關係。資料顯示，為了撬動濟州島的發展，2010年2月，濟州島開始實施新的投資移民制度，外國人只要在濟州島的渡假村、酒店等「以休養為目的的居住設施」投資5億韓元【約285萬元人民幣】以上，滿5年將給予韓國永久居住權，並與韓國國民享有同樣的教育和醫療保險。
據上述某韓國投資公司項目負責人介紹，中國人擁有的濟州島土地由2010年末的4.9萬平方米增加到了2013年3月末的48.5萬平方米，在兩年多時間裏增加了近9倍。
濟州島快成海南島 政府欲抬高投資移民門檻
中國資本大舉投資濟州島引起濟州島居民不滿，他們認為，若以如此的速度發展，總有一天濟州島有可能會成為第二個海南島，或是中國的旅遊休閒中心。
據大紀元近日報導，韓國濟州島政府正打算將外國人投資移民制的投資金額由5億韓幣增加到10億韓幣，並且將通過投資移民獲得綠卡的外國人名額限定在6000人左右。據悉，這主要是濟州島政府擔心中國資本大舉湧入，導致濟州島被大規模開發，損害自然環境，同時國土被蠶食的原因。
據悉，為了便於中國人旅遊和生活，目前的濟州島隨處可看到漢字標誌，例如酒館、景點的漢字名稱、商店內特產的中文說明，甚至機場免稅店也開始為服務員進行漢語培訓。
據知情者稱，中國人在濟州島的投資規模遠不止於此，更多中國人以韓國人的名義在此投資卻未列入統計。韓國輿論甚至擔憂，濟州島將越來越被「中國化」，成為第二個海南島。
中共政權分崩 大陸富豪高官家屬瘋狂出逃置產
近些年來，中共獨裁的統治導致官民矛盾、衝突日益嚴重，群體事件不斷湧現，尤其是自薄案以來，引發中共政局發生劇烈動盪，中共政權隨時面臨垮台的危險，加上已經顯露出的經濟危機，令中共官員與富商們深感危機，為了保住自己的財產，他們紛紛實施「後路工程」，親屬移民，中國資金隨之加劇外逃。
大陸富豪近幾年不斷搶購世界各大城市的熱門樓盤，並且許多都是現金付款，震驚外界，他們的足跡遍佈世界各地，悉尼、墨爾本、舊金山、洛杉磯、紐約、溫哥華以及韓國等亞洲國家。
根據美國全國房地產經紀人協會的數據，大陸買家今年在美國置業上花的錢會達到82億美元。這就是說，美國經紀公司可以從中國人那裏賺到4.92億美元。將近70%的大陸買家會付現金。根據居外網的統計，美國是中國地產投資者2013年的首選之地。邁阿密房地產經紀人協會說，佛羅里達州是外國人的「首選州」，其中邁阿密則是吸引投資最多的地方。
今7月，澳洲有關單位公佈，在435個申請投資者簽證的名單裡面，有90％來自大陸，他們以最低500萬澳元的投資金額得到簽證。
據韓國政府和金融界聯合統計顯示，越來越多的中國熱錢流入韓國。截止今年6月底，流入韓國的中國熱錢總數超過20萬億韓元(約合180億美元)，占韓國去年國內生產總值GDP的1.7%。截至今年3月底，中國人購買韓國土地面積達570.1370萬平方米，投資金額達 1.3243萬億韓元(約合12億美元)。
《CNN金錢網站》2013年5月報導，根據中國招商銀行和貝恩公司的一項最新調查，3個中國富豪中就有1個在國外有投資。這比2011年中國高淨值人士在海外投資的人數增加了近1倍。這些海外投資者大約有60％計劃增加海外投資。
與此同時，大陸金融機構統計顯示，2012年最後兩個月被提走的款項超過238億美元，資產流失嚴重。中國大陸媒體不久前援引中紀委的內部通報說，據不完全統計，2010年中國大陸非法資金外流是4120億美元，2011年達到6000億美元。這份通報估計，2012年的非法資金外流已突破1萬億美元，預計2013年的非法資金外流規模將達到1萬5千億美元。
【大紀元2013年11月13日訊】(大紀元記者薛飛綜合報導)(責任編輯：孫芸)
【重要連結】：
【相關連結】：
留言列表
