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房地產泡沫已經成為中國經濟增長的最不可預測的因素，令各界擔憂。日前，中共國務院發展研究中心主任李偉，證實大陸三、四線城市出現房地產泡沫破裂的現象。
10月29號，中共國務院發展研究中心主任李偉，在「世界工商協會論壇」上透露，根據國研中心的調研報告，大陸房地產市場的風險在進一步積纍，不但區域性分化的趨勢越來越明顯，三、四線城市的樓市供大於求，溫州、鄂爾多斯等地的房價已經開始下跌，出現了泡沫破裂的現象。
李偉認為，有多少三、四線城市的樓市出現泡沫破裂，以及嚴重程度，還需要數據支撐，他表示，「很多時候想拿到真實的數據並不容易」。
美國南卡羅萊納大學艾肯商學院教授謝田：「實際上在大概一、兩個月之前，中國房地產市場泡沫破滅的跡象就已經出現了，很多南方房地產投資商，開始大舉的拋售房地產，價格在很多地方已經開始大幅度下降，並且中國房地產市場，有價無市的現象，也被很多報導給指出來。」
10月28號，美國《福布斯》網站刊登《在中國，沒有一座城市沒有可怕的大片空房》，文章說，中國城市裡有很多空房子，住房供應嚴重過剩，中國房地產「泡沫總會破滅」。
美國一家名為商業內幕的網站，公佈了鄭州市鄭東新區的衛星圖片，並從圖片上判斷，這只是「一片空屋的堆積」，可能是中國最大的「鬼城」。作為房地產泡沫的最終表現，「鬼城」危機正在中國三、四線城市蔓延。
前不久，國務院發展研究中心發佈的「383改革方案」中，涉及了房地產和土地制度改革，其中提出﹕房產稅將從試點到全面實施。
大陸經濟學家鄭先生：「地球人都知道了，現在官方也早就知道，為甚麼要調控，之前的調控就說明房地產的那種不正常的上漲，它會帶來對其他行業的衝擊，破壞經濟的良性循環運轉。」
李偉指出，中國一線城市的房地產泡沫，正在進一步膨脹。
謝田：「中國房地產泡沫已漲到遠遠超出了中國民眾的承受和購買能力，這些房地產，更多的是在中共的權貴有錢人和國企他們之間手中流來流去，沒有更多的老百姓把他們的財富積纍，或者是儲蓄金拿出來投資房地產的時候，房地產泡沫就沒有辦法繼續。」
中國房地產泡沫已經被世界各國的金融界所預見，並紛紛發出警告。投資大師、索羅斯基金管理公司創始人喬治‧索羅斯(GeorgeSoros)表示，現在投資中國房地產市場將承擔重大風險。經濟學者分析，中國房地產泡沫將來破滅，比日本90年代房地產崩盤的情況要嚴重。
美國「南卡羅萊納大學艾肯商學院」教授謝田分析，一旦出現大規模的房地產泡沫，將會引發連鎖效應，不但會嚴重打擊房地產投資者的信心，也會打擊老百姓購買房地產的信心，人們一旦看到價格大幅下跌，就會收緊錢包，繼續觀望，很多剛買的人也會後悔，甚至會違約撕毀合同，都這樣做，將導致泡沫繼續破滅。
國研中心表示，期待這次三中全會能夠出臺一些調控的長效體制機制。
謝田：「中國房地產整個市場的崩盤，從三線、四線擴展到一線、二線，很可能就會在下面的一、兩個月之內發生，所以這是一個非常嚴重的災難性的後果，至於解決的方法呢﹖在中共這個統治下，基本上沒有解決的方式的。」
謝田指出，中共目前還沒有願望去懲治所有貪官，因為直接涉及中共權貴貪污或掠奪來的資產如何重置的問題。謝田認為，現在更大的問題，則是房地產市場泡沫破滅，將拖纍中國的銀行業，人們將看到中國銀行業更大的危機即將到來。
【新唐人2013年11月01日訊】
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