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根据美国“全国房地产经纪人协会”(NAR)的最新报告，尽管2014年第二季度房产价格增幅缓慢，但美国70%的大都会地区房价仍然缓慢上升。目前西部房产价格增长良好，东部价格则比较低靡。

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文：大纪元首发 美国第二季房价缓升 西部火爆东部萧条

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根据美国“全国房地产经纪人协会”(NAR)的最新报告，尽管2014年第二季度房产价格增幅缓慢，但美国70%的大都会地区房价仍然缓慢上升。目前西部房产价格增长良好，东部价格则比较低靡。

第一季度房价上升的大都会地区，占全国上升比例总数的74％，第二季度稍微下降到71％。第一季度有37个地区的房价以两位数的速度增长，而第二季度则减为19个地区。但总体看来，价格曲线在温和上升。

在NAR统计的173个大都会地区当中，有122个地区现房中位数价格比2013年第二季度上升；只有47个地区价位下降。约占其中27%的比例。

目前美国单一家庭现房的平均价格在第二季度达到212,400美元，比去年同期升4.4%。今年第一季度的平均价格则比去年同期上升8.3%。

尽管美国全国房价趋稳，但东西海岸差异很大。由于待售房屋普遍短缺，部份西海岸的房屋市场仍然出现价格大幅上升的情况。

数据显示，俄勒冈州的萨利姆以及尤金-斯普林菲尔德地区分别增长24.9％和18.1％，这体现了西部地区房市发展良好的态势。而纽约州的埃尔迈拉房价暴跌29.7％；印第安纳州的布卢明顿周边房价也下跌8.8％。

在纽约市，尽管公寓价格爬升迅速飙升14％，但是独立屋价格却微跌0.8％。

目前全美独立房屋最贵的五个地区分别是：加州圣何塞-桑尼维尔-圣克拉拉(899,500美元)、加州旧金山-奥克兰-弗里蒙特(769,600美元)、加州阿纳海姆-圣安娜-尔湾(691,900美元)、夏威夷檀香山(678,500美元)以及加州圣地亚哥-卡尔斯巴德-圣马科斯(504,200美元)。

最便宜的五个地区分别是：俄亥俄州扬斯敦-沃伦-博德曼(78,600美元)、伊利诺伊州罗克福德(85,300美元)、纽约州埃米尔(87,800美元)、伊利诺伊州迪凯特(90,900美元)，以及俄亥俄州托莱多(95,900美元)。

【大纪元2014年08月14日讯】(大纪元记者马丽综合报导)责任编辑：梅溪若

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