新唐人影片：【禁闻】中国经济最大风险在房地产下滑
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| 房市下滑正在影响中国的其它经济领域。从建筑工人的工资到家具需求，再到钢材市场的销售，一切与房地产有关的领域都受到了冲击。“瑞士银行”经济学家指出，房地产“更持久和更急剧下滑”的风险，是中国经济今、明两年面临的最大风险。 |
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【新唐人2014年06月23日讯】房市下滑正在影响中国的其它经济领域。从建筑工人的工资到家具需求，再到钢材市场的销售，一切与房地产有关的领域都受到了冲击。“瑞士银行”经济学家指出，房地产“更持久和更急剧下滑”的风险，是中国经济今、明两年面临的最大风险。
美国《华尔街日报》5月报导说，房地产的虚弱，被视为中国放缓经济的显著威胁，因为这个行业跟如此多的其它行业互相交织，包括钢铁、水泥和家电。美国金融服务集团“花旗”估计，房地产投资直接贡献中国GDP的12%。但是美国三大信用评级公司之一“穆迪”的分析师认为，如果加上付给建筑工人的薪水和相关行业的产出，它对GDP的贡献超过20%。
而根据美国最大金融服务机构摩根大通的分析师表示，如果中国的房地产投资继续放缓5%，则将削减中国已经疲软的GDP增长速度0.6个百分点。在中国未来几个季度，通过房地产投资放缓和土地销售收入下滑，房市调整可能构成最大的宏观风险。
确实地产市场以外的其它行业，已感受到楼市滑坡的影响。据官方数据，今年前五个月，建筑和改造，包括内部装修开支的增长率已降到14.2%，而去年同期增长率为22.1%。
据中共统计局的数据，今年前五个月，家具销售额同比增长14.7%，家电销售同比增长7.3%。去年同期，家具销售的同比增幅为21%，家电为21.5%。
浙江财经大学教授谢作诗认为，房地产加上相关产业占据中国经济的三分之一，楼市下滑当然对经济会产生很大影响。此外，楼市对经济的影响还将从企业债务体现出来。
谢作诗：“企业债务很高的。它更多是以房产来作抵押的。这下房价一跌，债务就会恶化嘛。可能会形成债务链断裂，引起支付的困难。”
宁夏燕宝钢材市场有限公司经理杨利民对《华尔街日报》表示，现在通常是建筑公司一年中最忙的时候。但公司今年只销售了10万吨钢材，同比减少30%。
附近出售大理石和瓷砖的批发市场情况大体相同。一位销售经理告诉《华尔街日报》，5月份以来销售直线下滑，公司有价值人民币1000万元的未售出瓷砖躺在仓库里蒙灰。
农民工也遭遇没活干的穷境。报导引述在上海打工的建筑工人李贵全的话说，由于房地产市场不景气，他们今年有了更多的“休息”时间。李贵全的工作是安装水管。但他说，从2月份以来就他没活干了。只好靠着老板给的每月人民币1,000元的固定薪水过活。
而在东莞市的一个家具广场，将近三分之一的摊位都是空的。报导说，一家销售家具和装饰品的商店老板陈晓莹表示，尽管他们公司进行了七五折促销，但还是生意清淡。她说，租约到期后她会把店铺关掉。
中国互联网综合门户网站《腾讯》财经频道原编辑张贾龙，日前向《新唐人》表示，中国从1998年到现在，房地产是比较重要的一个支柱产业，并且现在已经是中国最大的一个产业。它如果不好了，整个中国经济肯定都会受到非常大的影响。
《腾讯》财经频道原编辑张贾龙：“如果说成交量下降特别快的话，它(房屋)就会降价，如果一降价的话，政府卖地就卖不了了。然后相关的税费就会下降。有一些中小型的房企可能会出现破产。还有一些以前买房子的人会找它。打砸售楼处之类的。”
《华尔街日报》根据统计局公布的数据计算出来的结果显示，5月份中国70个大中城市新建住宅平均价格，环比下降0.15%。报导说，这是自2012年5月以来，中国新建住宅均价首度环比下跌。而上海和深圳的房价也小幅下降，表明房价跌势开始向一线城市蔓延。
“穆迪”上个月削减了中国房地产行业的前景，从“稳定”下调为“负面”，并指出，中国的销售增长放缓、市场上大量供应过剩。
采访编辑/秦雪 后制/舒灿
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