新唐人影片：【禁聞】房地價格發飆 保增長償舊債？ | 新唐人電視台 視頻節目 新聞視頻 中國禁聞
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| 在中國實體經濟疲軟的同時，今年一線城市房價和地價卻漲幅驚人，而地方政府也並不像以前一樣，出來一些限制措施，相反，在數量龐大的三、四線城市遍佈「空城」的情況下，地方政府加快城鎮化建設卻沒有減慢步伐。外界認為，中共為了實現所謂保增長目標，加上地方債務償債的巨大壓力，在宏觀經濟不景氣，通過調整產業結構也不能達到目地的情況下，只好回歸依賴房地產的死路上。 |
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在中國實體經濟疲軟的同時，今年一線城市房價和地價卻漲幅驚人，而地方政府也並不像以前一樣，出來一些限制措施，相反，在數量龐大的三、四線城市遍佈「空城」的情況下，地方政府加快城鎮化建設卻沒有減慢步伐。外界認為，中共為了實現所謂保增長目標，加上地方債務償債的巨大壓力，在宏觀經濟不景氣，通過調整產業結構也不能達到目地的情況下，只好回歸依賴房地產的死路上。
最近，不僅北京農業展覽館地塊的樓面地價，拍出了每平米7萬3千元的天價，上海也出了新地王----「新鴻基」以217億7千萬元贏得了「徐家匯中心」項目的開發權。而廣州、杭州、武漢等地的新地王們也在湧現。
美國南卡羅萊納大學艾肯商學院教授：「(我們)看一看北京、上海這些地王，是誰在購買﹖實際上我們發現，都是國有的房地產大企業他們自己在購買。仔細說白了，是中共政府自己在購買，把房地產的價格、地皮的價格炒了起來，再賣給老百姓。」
美國「南卡羅萊納大學艾肯商學院」教授謝田指出，如果房地產價格降下來，中國經濟必然放緩，隨之而來的，是失業率增加，以及出現社會動亂，因而中共政府不會真心希望房價降下來。對於地方政府來說，前些年賣地和基礎建設，給他們帶來了陞遷和發財的機會，更不希望房價降下來。
9月17號，英國《金融時報》刊文指出，新一屆政府在政策上刻意迴避地產調控，同時又推動「城鎮化」，再加上「救市」預期，以及承諾「收入倍增」目標。另外，人們對通脹的預期又非常強烈，擔心如果現在不買這些已經每平米高達2萬到3萬元的房子，未來可能永遠也買不起，因而北京遠郊樓盤剛開，就出現了恐慌性搶購潮。
北京、上海、廣州等城市的搶購風潮，又反過來為地方政府提供了趁機高價出讓土地的機會。今年上半年，一線城市的土地出讓收入創下歷史記錄。進入9月以後的「地王」，大多位於城市的黃金區域，政府選擇這些地塊在這個時候拍賣，無疑會給樓市製造更大的恐慌，引誘人們買房。
「四川社會科學院新聞傳播研究所」所長張立偉，在《地產泡沫將摧毀中國神話》一文中分析，中共政府「放縱」地產業瘋狂，其中的一個原因是「保增長」需要，上半年中國GDP增長逐步回落，新一屆政府有保增長的壓力。
不過，張立偉在文章中指出，這是一個毀滅性的策略，雖然人口眾多的一線城市還有剛性需求存在，但地價的上漲會讓低購買力的群體，最終無力承擔繼續攀升的房價，市場供需之間的鏈條最終會斷裂，「擊鼓傳花的遊戲」總會落幕。
謝田：「共產黨統治集團，它能夠得以支持，就是錢來支持，體現在哪裏呢﹖就是體現在房地產財政上，尤其是經濟放緩的時候，如果任其房地產泡沫破滅，那它等於在銀行作為擔保的土地都沒了的話，那實際上它的債務也全還不了了，債務一旦破滅的話，不光是地方政府會破產，會帶動中國那些銀行，國有銀行的破產。」
據《中國經濟週刊》分析，2011年，如果把北京的土地全部賣掉，可以製造出超過美國一年的GDP總量。現在北京，一個指甲蓋兒大小的地方，最高能賣4塊多人民幣。
北京天則經濟研究所副所長馮興元：「現在主要是住房供給比較單一，他不讓你自己去買地，自己去建房，合作社建房或者互助儲蓄之類的，沒有這類東西，就是單一的從開發商那裏買房子，加上土地一級市場是政府買方壟斷，低價從農民那裏進，儲備以後再高價掛市場出售。 」
《新華社》8月底報導，地方政府償還債務巨大，多個地方政府醞釀上調基準地價。此舉可能抬高未來土地出讓的底價，進而為地價上漲提供動力。
「北京天則經濟研究所」副所長馮興元還指出，中國目前閒置的房子很多，但短期內出臺徵收房產稅的政策困難很大，因為其中特權階層擁有的房子也多。
【新唐人2013年09月30日訊】採訪編輯/劉惠 後製/舒燦
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